Обычная версия сайта Размер шрифта Цветовая схема Изображения

Ипотека – залог недвижимости

С каждым годом кредиты на покупку квартир и домов должны становиться для граждан нашей страны все более доступными. Но пока еще далек тот день, когда многие из нас смогут позволить себе улучшить жилищные условия.

(Базулина Е. инженер (Москва))

 

Книги

У 31
Г 957

Гуртов Валерий Константинович. Жилье России - XXI век: нац. проект "Доступное и комфорт. жилье-гражданам России" и перспективы развития жилищ. стр-ва (проблемы развития и направ. их решения) / Валерий Константинович Гуртов. - М.: Статут, 2009. - 271с.:, табл. - ISBN 978-5-8354-0541-1 (в пер.).

В работе исследуется социально-экономическое содержание перспектив жилищного строительства России начала XXI в., появившихся с появлением приоритетного национального проекта "Доступное жилье - гражданам России". При этом рассматривается широкий спектр институциональных возможностей экономических механизмов: ипотечного кредитования, строительных сберегательных касс, подъема промстройиндустрии и строительной отрасли в целом. Анализируется зарубежный и отечественный опыт организации жилищного строительства и инвестиционного обеспечения; рассматриваются формы и методы государственного регулирования развития градостроительства и современного национального рынка жилья.

Книга адресована специалистам, изучающим проблемы государственного регулирования инвестиционной деятельности и привлечения инвестиций в жилищное строительство, студентам, аспирантам, слушателям системы повышения квалификации и переподготовки кадров при замещении должностей в системе государственной службы, а также практическим работникам.

Информация об ипотеке содержится в четвертой главе "Экономические инструменты решения жилищной программы страны".

У 22
И 209

Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие для вузов (спец. "Финансы и кредит") / Е. Н. Иванова; под ред. М.А. Федотовой. - 3-е изд., стер. - М.: КноРус, 2009. - 344с. - ISBN 978-5-228-00004-9 (в обл.).

Рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. Подробно анализируются понятия, принципы и информационное обеспечение стоимостной оценки; сфера применения, преимущества и недостатки различных подходов к оценке; содержание этапов оценки рыночной стоимости недвижимости различными методами и согласование полученных результатов.

Учебное пособие предназначено для студентов, изучающих курсы "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", "Оценка недвижимости", "Экономика недвижимости" и "Антикризисные управление", а также для специалистов, занимающихся оценкой стоимости земли и вопросами управления земельными ресурсами.

Глава 9 "Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в стоимостной оценке недвижимости", раскрывает сущность и основные виды ипотечного кредита; оценку эффективности привлечения заемных средств; оценку кредитуемой недвижимости.

У 22
И 209

Иванова Елена Николаевна. Оценка стоимости недвижимости: Сборник задач: учеб. пособие для вузов (спец. "Финансы и кредит") / Елена Николаевна Иванова; под ред. М.А. Федотовой. - М.: КноРус, 2009. - 272с.: табл. - ISBN 978-5-406-00001-4 (в обл.).

Содержит комплекс задач, тестов, а также нормативных материалов, охватывающих основные теоретические и практические аспекты оценки рыночной стоимости недвижимости. Задания разработаны на основе типичных ситуаций и стоимости недвижимости. Задания разработаны на основе типичных ситуаций и наиболее распространенных примеров стоимости оценки объектов недвижимости. Понятийный аппарат и рекомендуемые методические положения адаптированы к условиям отечественной практики оценочной деятельности и соответствуют международным стандартам.

Для студентов, изучающих курсы "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", "Оценка недвижимости", "Экономика недвижимости" и "Антикризисные управление".

Интересующие тесты и задачи по теме: "Ипотека - залог недвижимости" находятся в теме 8 "Ипотечно-инвестиционный анализ" раздела 2 "Доходный подход к оценке недвижимости".

У 22
С 281

Севостьянов Анатолий Васильевич. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов / Анатолий Васильевич Севостьянов, Галина Юрьевна Каллаур, Елена Борисовна Шевцова. - М.: Изд-во РЭА им Г.В. Плеханова, 2008. - 224с.: ил., табл. - ISBN 978-5-7307-0617-0 (в пер.).

Учебник подготовлен в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по дисциплине "Экономика недвижимости". Рассмотрены правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости, вопросы формирования и развития недвижимой собственности, управления недвижимостью, методы определения эффективности инвестиций и оценки недвижимости, проблемы экономики городского землепользования, вопросы ипотечного кредитования, налогообложения, страхования и др.

Для студентов вузов по землеустроительным специальностям.

Понятие и функции кредита представлены в главе 5 "Финансирование недвижимости. Ипотечное кредитование". В ней приводятся основные модели ипотечного кредитования, нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации, покупка жилого объекта с использованием заемных средств, инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по ипотечным кредитам, факторы, определяющие выборы схемы ипотеки, а также классификация закладных. Здесь же можно найти информацию о функционировании ипотечного кредита и оценке эффективности привлечения заемного капитала.

У 291.3
Т 588

Топчишвили Гиви Михайлович. Маркетинг нового тысячелетия: моделирование пути к успеху / Гиви Михайлович Топчишвили, Константин Викторович Мальков, Дмитрий Васильевич Туницкий. - М.: Поколение, 2008. - 256с.: ил. - Библиогр.: с. 256. - ISBN 978-5-9763-0085-9 (в пер.).

Авторы книги представляют свою точку зрения на общее состояние и тенденции развития современного маркетинга, связанные с бурным прогрессом информационных технологий вообще и Интернета в частности. Кроме того, они задаются вопросом, каким образом в условиях жесточайшей конкуренции можно достичь положительных результатов в самых различных секторах современного рынка.

В качестве ответа авторы предлагают созданную в содружестве с фирмой Global Advertising Strategies стройную методологическую концепцию проведения маркетинговых кампаний. При этом значительное место в книге занимают примеры из реальной рыночной жизни, демонстрирующие приложение разработанной методики к решению многочисленных маркетинговых проблем из разных областей бизнеса, например телефонии, ипотечного кредитования, розничной торговли и авиационных перевозок.

Эта книга адресована самому широкому кругу читателей: маркетологам, разработчикам рекламы, менеджерам и бизнесменам, а также всем тем, кто интересуется проблемами маркетинга, включая студентов МВА и специалистов по математическому моделированию в экономике, которых в США называют quants.

Глава 4 "Ипотечное кредитование" данной книги раскрывает не только историю ипотечного кредитования, но и содержит ситуационный анализ, разработку целевого рынка. Даёт описание окружающей среды, постановки задачи, моделирование маркетингового бюджета и доходов; статистический анализ маркетингового бюджета и доходов; моделирование расходов на комплексное обслуживание франшизы. Рассматривает статистический анализ этих доходов, годовую прибыль, оценку риска и исследование математической модели.

У 22
А 90

Асаул Анатолий Николаевич. Экономика недвижимости: учеб. для вузов (спец. "Экон. и упр. на предприятии (по отраслям)") / Анатолий Николаевич Асаул. - 2-е изд. - СПб.: Питер, 2008. - 624с.: ил. - (Учебник для вузов). - ISBN 978-5-91180-181-6 (в обл.).

В учебнике излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины "Экономика недвижимости". Раскрывается сущность недвижимости как блага и как источника дохода, раскрываются операции со всеми видами недвижимости. Большое внимание уделено инвестированию и финансированию объектов недвижимости и предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Второе издание написано с учетом самых последних изменений в законодательстве, добавлены новые примеры и описания практических ситуаций.

Данный учебник - лауреат конкурса на лучшую научную книгу 2005 года среди преподавателей высших учебных заведений, проводимого Фондом развития отечественного образования.

Рекомендовано Министерством образования и науки Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности "Экономика и управление на предприятии (по отраслям)".

Книга адресована студентам всех форм обучения, а также предпринимателям, работающим на рынке недвижимости.

Глава 4 "Кредитование объектов недвижимости" раздела II "Инвестирование и финансирование объектов недвижимости" содержит четыре параграфа: "Банковский кредит"; "Залог"; "Закладная"; "Ипотечный кредит".

У 22
Ш 544

Шехова Анна Александровна. Недвижимость: схемы покупки и инвестирования при минимальных средствах / Анна Александровна Шехова. - М.: Вершина, 2009. - 240с. - ISBN 978-5-9626-0527-2 (в пер.).

"Поводом для написания данного документа послужило два обстоятельства, сложившихся в нашей стране. Первое - легкий способ заработать на инвестициях в недвижимость и второе - то, что не каждый может позволить себе купить жилье, а копить бессмысленно, и этот факт подтверждают все эксперты" - так написала в предисловии автор книги.

В этой работе дается обзор большинства существующих сегодня на рынке недвижимости схем и инструментов, доступных для частного инвестора с разным уровнем дохода. Автор книги постаралась осветить основные нюансы, возникающие при покупке квартиры в строящемся доме или инвестировании в коммерческую недвижимость. Она затронула само понятие ипотечного кредита, который может интересовать не только тех, кто пытается с помощью ипотеки решить свою жилищную проблему, но и тех, кто хочет инвестировать свои деньги в недвижимость, но не обладает достаточной для этого суммой.

Книга максимально удобна для читателя, составлена как подборка статей, и ее можно начать читать фактически с любой главы. Для тех, кто никогда не сталкивался с жилищным кредитованием, посвящено несколько начальных статей, где рассказывается об основных особенностях института кредитования. На некоторых страницах даны ссылки на другие главы, где упомянутый вопрос рассмотрен более подробно. Это позволяет пользоваться книгой как путеводителем по интересуемой теме.

Понятие ипотеки раскрывается в первой части "Покупка для себя. Ипотека: вариации и нюансы". Здесь читатель может найти, что такое ипотечные риски, ипотечный заемщик, ипотечное жилье, элитная ипотека и многое другое.

У 22
С 281

Севостьянов Анатолий Васильевич. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов / Анатолий Васильевич Севостьянов, Галина Юрьевна Каллаур, Елена Борисовна Шевцова. - М.: Изд-во РЭА им Г.В. Плеханова, 2008. - 224с.: ил., табл. - ISBN 978-5-7307-0617-0 (в пер.).

Это учебное пособие предназначено для студентов экономических специальностей, а также аспирантов, преподавателей и для всех, кто интересуется состоянием и перспективами развития рынка недвижимости. Оно охватывает юридическое и экономическое понятие недвижимости, анализ (исследование) рынка городской недвижимости, оценку недвижимости, развитие земельного участка и многие другие вопросы.

Глава 6 "Финансирование недвижимости. Ипотечное кредитование" содержит: определение, характеристики и функции ипотечного кредита; основные модели ипотечного кредитования; нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ; покупку жилого объекта с использованием заемных средств; инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по ипотечным кредитам и т.д. Авторы описывают факторы, определяющие выбор схемы ипотеки и многое другое.

Статьи

Едронова В. Н. Организация региональных консультационных центров по ипотечному кредитованию / В. Н. Едронова, М. Е. Шилов; // Финансы и кредит. - 2008. - N 23 - С. 47-51. - Библиогр. в сносках.

В статье перечисляется несколько преимуществ ипотечного кредитования и краткое описание его развития в России. Имеется информация об ипотечных брокерах, включая региональные консультативные центры по ипотеке и его конкурентоспособное качество услуги.

Логинова М.П. Антикризисные модели ипотечного кредитования в России / М.П. Логинова // Финансы и кредит. - 2009. - № 7. - С. 11

В статье раскрыты основные стратегии привлечения банками финансовых ресурсов для ипотечного кредитования недвижимости и ценных бумаг. Рассмотрены эффективные механизмы формирования ресурсов ипотечного кредитования: финансирование в рамках автономной модели; финансирование через срочные вклады и срочные займы; рефинансирование через банковские долгосрочные долговые обязательства, обеспеченные залогом недвижимости; рефинансирование кредиторов через операторов вторичного рынка ипотечных кредитов; рефинансирование путем эмиссии ипотечных ценных бумаг, имеющих коллективную гарантию; рефинансирование через систему коллективных инвестиций; выпуск банками ипотечных облигаций; рефинансирование ипотечных операций путем привлечения инвесторов через систему общих фондов банковского управления (ОФБУ).

Федотова И.Б. Ипотека: возможности роста исчерпаны. Что дальше? / И.Б. Федотова // Банковское дело. - 2009.- №2.- С. 68 - 75.

Автор статьи показывает развитие рынка ипотечного кредитования в предкризисный период. А так же новые приоритеты рынка ипотечного кредитования и новые институты рефинансирования ипотеки. Одним из наиболее популярных механизмов рефинансирования ипотечных кредитов, прочно удерживающих пальму первенства в странах континентальной Европы, являются закладные листы (covered bonds). В статье можно найти разделы: регулирование covered bonds в Европе; covered bonds в Европе в условиях кризиса; covered bonds в США; правовой статус covered bonds.

Романова Марина Владимировна. Сфера применения модели страховой защиты по ипотечному страхованию при осуществлении социальной защиты населения в обеспечении жильем / М.В. Романова // Страховое дело. - 2009. - N 7 - С. 22-35.

Задачи формирования в России социально ориентированной рыночной экономики настоятельно требуют уточнения теоретических основ организации системы социальной защиты населения, которая являлась бы встроенным внутренним механизмом рыночной экономики, позволяющим эффективно решать возникающие социальные проблемы. Такую систему автор называет системой страхования ипотечных рисков и предлагает ряд ее целей и механизм работы.

Сапронова Н. М. Развитие рынка ипотечного кредитования в РФ: ретроспективный анализ и возможные сценарии в условиях мирового кризиса ликвидности / Н. М. Сапронова; // Банковские услуги. - 2008. - N 10 - С. 7-11.

В статье приводятся условия и факторы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации. Рассмотрены предпосылки кризиса ипотечного кредитования, который замедлил темпы развития рынка ипотечного кредитования; различные финансовые маневры банков, пытающихся решить вопрос повышения доходности ипотечного бизнеса.

Иванченко В. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования / В. Иванченко; // Экономист. - 2008. - N 11 - С. 75-82. - Библиогр.: с. 82 (2 назв. ).

Статья содержит общие положения жилищного кредитования. Раскрывается сущность сбалансированного социального подхода к ипотеке в стране.

Крупина Валериана. Развитие жилищной ипотеки в систем6е девелоперской деятельности / Валериана Крупина // Предпринимательство. - 2008. - № 6. - С. 9 - 12.

В статье дано определение понятия "девелопмент". Раскрывается взаимодействие ипотечного жилищного кредитования с такой формой инвестиции, как девелопмент. Приводится несколько функций жилищной ипотеки в системе девелопмента. Представлены формы проявления функций жилищной ипотеки и ее место и роль в системе двелоперской деятельности ОАО "ОПИН".

У 26
Б 231

Карякина С. Ипотека в Хабаровске: начало длительного пути // Банковская сфера, страхование, налогообложение, государственные и корпоративные финансы: теоретические и практические аспекты экономического развития РФ в исследованиях студентов: сборник науч. ст. /С. Карякина; под ред.: В.А. Федорова, Т.Е. Каминской. - Хабаровск: Изд-во ТОГУ, 2007. - 95с. - ISBN 978-5-7389-0564-3 (в обл.) / С. 15 -19.

В своей статье автор рассказывает об ипотечном кредитовании в Хабаровском крае; в том числе о пяти наиболее активных участниках рынка ипотечного кредитования: Мичиноку-банк, Внешторгбанк, Сбербанк РФ, ЗАО Региобанк, ОАО Далькомбанк, имеющих свою годовую процентную ставку и срок погашения ипотечного кредита. Представляет перечень имеющихся на 2007 год региональных инфраструктур по кредитованию в России.

Секунова М. Проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования // Банковская сфера, страхование, налогообложение, государственные и корпоративные финансы: теоретические и практические аспекты экономического развития РФ в исследованиях студентов: сборник науч. ст. /М. Секунова; под ред.: В.А. Федорова, Т.Е. Каминской. - Хабаровск: Изд-во ТОГУ, 2007. - 95с. - ISBN 978-5-7389-0564-3 (в обл.) / С. 41 -43.

В статье приводятся доводы развития ипотеки и факторы, препятствующие ипотечному кредитованию.

Извините, ваш Интернет-браузер не поддерживается.

Пожалуйста, установите один из следующих браузеров:


Google Chrome (версия 21 и выше)

Mozilla Firefox (версия 4 и выше)

Opera (версия 9.62 и выше)

Internet Explorer (версия 7 и выше)


С вопросами обращайтесь в управление информатизации ТОГУ, mail@pnu.edu.ru